D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,805,910,000원
18억 591만
감정가 3,685,530,640원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1억
8,059만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5
855㎡
#2
경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5
철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 숙박시설
지층 148.47㎡(숙박시설)
1층 50.48㎡(숙박시설)
2층 160.18㎡(숙박시설)
3층 160.18㎡(숙박시설)
4층 160.18㎡(숙박시설)
5층 160.18㎡(숙박시설)
6층 160.18㎡(숙박시설)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5
2025-06-19 16:48
- 현장에서 만난 성명을 밝히기를 거부한 채무자의 직원은 위 부동산은 현재 채무자가 소유하고 직원인 자신과 또 한명의 직원이 직접 관리하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없고, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 해당사항 없음
경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5
- 현장에서 만난 성명을 밝히기를 거부한 채무자의 직원은 위 부동산은 현재 채무자가 소유하고 직원인 자신과 또 한명의 직원이 직접 관리하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없고, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
18억 591만원
▼ 51% 감정가 36억 8,553만
입찰 보증금
1억 8,059만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
36억 8,553만→18억 591만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 6,413만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 36억 8,553만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 25억 7,987만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 18억 591만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
에니텔
사용승인
2001년 6월 · 허가 1999-12-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
999.9㎡ · 대지 855.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 100%
주차
21대
· 실내 4 · 실외 17
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
259평
855㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
855.0㎡
≈
258.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 별내면 청학리 · 214-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,439만원
1,549,000원/㎡ × 855.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
1,549,000원/㎡
▲
+93.6%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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