매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
12,589,000원
1,258만
감정가 107,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
125만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 인주대로721번길 42, 4층402호
2024-01-24 10:33
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 천화영을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
1,258만원
▼ 88% 감정가 1억 700만
입찰 보증금
125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
1억 700만→1,258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 881만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 유찰 | 1억 700만원 |
| 2 | 2025-06-27 | 유찰 | 7,490만원 |
| 3 | 2025-07-30 | 유찰 | 5,243만원 |
| 4 | 2025-09-03 | 유찰 | 3,670만원 |
| 5 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 700만원 |
| 6 | 2025-11-20 | 유찰 | 7,490만원 |
| 7 | 2025-12-22 | 유찰 | 5,243만원 |
| 8 | 2026-02-04 | 유찰 | 3,670만원 |
| 9 | 2026-03-19 | 유찰 | 2,569만원 |
| 10 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,798만원 |
| 11 | 2026-05-22 | 대기 | 1,258만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진보주택(C동)
4층402호
·
철근콘크리트구조
인주대로721번길 42
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
48%
대지 대비
용적률
157%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.2km
문일여자고등학교
중
501m
인천정각중학교
초
87m
인천구월초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
모래내시장역
553m
인천지하철 2
석천사거리역
898m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
230.3㎡
≈
69.7평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1238-12
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,061만원
1,479,000원/㎡ × 230.3㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,479,000원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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