D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,922,626,000원
19억 2,262만
감정가 3,923,726,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
9,226만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
472㎡
#2
경기도 성남시 중원구 갈현동 292
308㎡
#3
경기도 성남시 중원구 갈현동 292-1
22㎡
#4
경기도 성남시 중원구 갈현동 293
178㎡
#5
경기도 성남시 중원구 갈현동 297
330㎡
#6
경기도 성남시 중원구 갈현동 297-1
472㎡
#7
경기도 성남시 중원구 갈현동 297-2
23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
2023-12-05 13:00
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 갈현동 292
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 갈현동 292-1
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 293
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 297
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 297-1
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 297-2
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-4
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
19억 2,262만원
▼ 51% 감정가 39억 2,372만
입찰 보증금
1억 9,226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
39억 2,372만→19억 2,262만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 4,583만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-24 | 유찰 | 39억 2,372만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 27억 4,660만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 19억 2,262만원 |
토지 개요 사건 매물
546평
1,805㎡
하천
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
472.0㎡
≈
142.8평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
물건 #2
308.0㎡
≈
93.2평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 292
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 292-1
물건 #4
178.0㎡
≈
53.8평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 293
물건 #5
330.0㎡
≈
99.8평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 297
물건 #6
472.0㎡
≈
142.8평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 297-1
물건 #7
23.0㎡
≈
7.0평
토지
하천
경기도 성남시 중원구 갈현동 297-2
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
472.0㎡
≈
142.8평
소유
법인
소재
경기도 성남시 중원구 갈현동 · 290-2
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,874만원
1,777,000원/㎡ × 472.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
1,777,000원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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