부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,187,726,000원
31억 8,772만
감정가 3,187,726,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3억
1,877만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 광주시 초월읍 늑현리 산13-23
3919㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 늑현리 산13-22
2856㎡
#3
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-15
203㎡
#4
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-18
67㎡
#5
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-17
124㎡
#6
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-14
460㎡
#7
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-23
2743㎡
#8
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-16
286㎡
#10
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-5
585㎡
#11
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-6
381㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 늑현리 산13-23
2023-10-27 14:00
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 산13-22
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-15
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-18
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-17
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-14
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-23
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-16
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 50-24
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-5
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-6
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
31억 8,772만원
입찰 보증금
3억 1,877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 31억 8,772만원 |
토지 개요 사건 매물
3,516평
11,624㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,919.0㎡
≈
1,185.5평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 산13-23
물건 #2
2,856.0㎡
≈
863.9평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 산13-22
물건 #3
203.0㎡
≈
61.4평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-15
물건 #4
67.0㎡
≈
20.3평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-18
물건 #5
124.0㎡
≈
37.5평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-17
물건 #6
460.0㎡
≈
139.1평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-14
물건 #7
2,743.0㎡
≈
829.8평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-23
물건 #8
286.0㎡
≈
86.5평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-16
물건 #10
585.0㎡
≈
177.0평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-5
물건 #11
381.0㎡
≈
115.3평
토지
대지
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-6
토지 정보 VWorld
1,186평
3,919㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,919.0㎡
≈
1,185.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 늑현리 · 13-23
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,997만원
10,200원/㎡ × 3,919.0㎡
▲
감정가 7975%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +2.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
임업용산지
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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