D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
249,915,000원
2억 4,991만
감정가 1,040,879,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,499만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 광주시 회덕동 356-62
281㎡
#2
경기도 광주시 회덕동 356-62
철근콘크리트조 평스라브지붕
지상3층 단독주택(주건물1동)
지상1층 51.99㎡
지상2층 55.29㎡
지상3층 39.69㎡
철근콘크리트구조 평스라브지붕
지하1층 단독주택 주차장(주건물 2동)
지하1층 44.00㎡
#3
경기도 광주시 회덕동 356-107
86㎡
#4
경기도 광주시 회덕동 356-96
111㎡
#5
경기도 광주시 회덕동 356-103
6㎡
#6
경기도 광주시 회덕동 356-63
411㎡
#7
경기도 광주시 회덕동 356-100
1㎡
#8
경기도 광주시 회덕동 356-50
149㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 회덕동 356-62
2024-05-13 12:40
- 아래2번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 회덕동 356-62
- - 현장(회덕동 356-62번지, 위 지상건물의 도로명주소:회덕길 28번길 49-94)에서 임차인(점유자)의 배우자 김진원을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람을 임차인(점유자)으로 기재하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서를 각 첨부함.
경기도 광주시 회덕동 356-107
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 회덕동 356-96
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 회덕동 356-103
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 회덕동 356-63
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 회덕동 356-100
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 회덕동 356-50
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 4,991만원
▼ 76% 감정가 10억 4,087만
입찰 보증금
2,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 4,087만→2억 4,991만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,494만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 10억 4,087만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 7억 2,861만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 1,003만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 5,702만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 4,991만원 |
토지 개요 사건 매물
332평
1,097㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-62
물건 #2
52.0㎡
≈
15.7평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 회덕동 356-62
물건 #3
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-107
물건 #4
111.0㎡
≈
33.6평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-96
물건 #5
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-103
물건 #6
411.0㎡
≈
124.3평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-63
물건 #7
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-100
물건 #8
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 356-50
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 회덕동 · 356-62
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,792만원
348,500원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 1063%
2026년 기준
348,500원/㎡
▲
+1042.6%
· 연평균 +80.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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