특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 본건 지상에 분묘소재 여부는 불분명하나 별도확인요망
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
382,100,000원
3억 8,210만
감정가 2,765,568,000원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
2,277만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1
2024-09-03 13:45
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 2,775만원
▼ 92% 감정가 27억 6,556만
입찰 보증금
2,277만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
27억 6,556만→2억 2,775만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,942만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 27억 6,556만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 19억 3,589만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 13억 5,512만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 9억 4,859만원 |
| 5 | 2026-02-27 | 유찰 | 6억 6,401만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 6,480만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 2,536만원 |
| 8 | 2026-06-15 | 대기 | 2억 2,775만원 |
토지 개요 사건 매물
8,044평
26,592㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
26,592.0㎡
≈
8,044.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1
토지 정보 VWorld
8,044평
26,592㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
26,592.0㎡
≈
8,044.0평
소유
개인
· 공유 20인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 · 38-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,903만원
30,800원/㎡ × 26,592.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
30,800원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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