유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
225,934,000원
2억 2,593만
감정가 941,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2,259만원
실거래 대비
▼ 78.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · X-0.169g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 미사대로 520, 1층디씨01-033호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설)
2024-09-09 11:15
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 2,593만원
▼ 76% 감정가 9억 4,100만
입찰 보증금
2,259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 4,100만→2억 2,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,815만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 9억 4,100만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 5,870만원 |
| 3 | 2026-02-27 | 유찰 | 4억 6,109만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 2,276만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 2,593만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공장(지원시설:기숙사)
건축물명
현대지식산업센터 한강미사2차(25BL) · 기숙사
사용승인
2021년 1월 · 허가 2018-04-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
6,459.1㎡ · 대지 16,888.6㎡
세대·호
144호
건폐·용적
건폐율 3%
내진설계
✓ 적용 · X-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,554평
8,442㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,442.2㎡
≈
2,553.8평
소유
법인
소재
경기도 하남시 덕풍동 · 831-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
464억 7,431만원
5,505,000원/㎡ × 8,442.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,505,000원/㎡
▲
+59.6%
· 연평균 +8.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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