D-4
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
146,701,000원
1억 4,670만
감정가 611,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,467만원
실거래 대비
▲ 150.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16
2024-10-21 11:45
- -현장에서 104호 임차인 김중종의 동생 김병진을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 형한테 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 전달해 준다고 하여, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 3층 104호에서 자미온이라는 상호로 영업하는 김중종을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 4,670만원
▼ 76% 감정가 6억 1,100만
입찰 보증금
1,467만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 1,100만→1억 4,670만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 269만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 1,100만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 4억 2,770만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 9,939만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 957만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 4,670만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 운수시설(여객자동차터미널),판매및영업시설,문화및집회시설,제1종근린생활시설
건축물명
성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 · 성남(분당)여객자동차터미널
사용승인
2003년 1월 · 허가 1995-04-24
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 4층)
연면적
205,754.3㎡ · 대지 27,308.1㎡
세대·호
1638호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 149%
주차
2272대
· 실내 35 · 실외 2237
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
8,261평
27,308㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
27,308.1㎡
≈
8,260.7평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 341
특성
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2006억 8,722만원
7,349,000원/㎡ × 27,308.1㎡
2026년 기준
7,349,000원/㎡
▲
+6.5%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (13)
공공공지
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제6구역(전술)
자동차정류장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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