특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 도로접면 맹지 (4113310700200090000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
308,888,000원
3억 888만
감정가 1,713,744,000원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
2,880만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 도촌동 산9
2025-02-19 09:55
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 8,803만원
▼ 83% 감정가 17억 1,374만
입찰 보증금
2,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
17억 1,374만→2억 8,803만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 162만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 17억 1,374만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 11억 9,962만원 |
| 3 | 2026-02-27 | 유찰 | 8억 3,973만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 8,781만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 1,147만원 |
| 6 | 2026-06-15 | 대기 | 2억 8,803만원 |
토지 개요 사건 매물
3,600평
11,901㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,901.0㎡
≈
3,600.0평
토지
제방
경기도 성남시 중원구 도촌동 산9
토지 정보 VWorld
3,600평
11,901㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,901.0㎡
≈
3,600.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 성남시 중원구 도촌동 · 9
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 698만원
42,600원/㎡ × 11,901.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
42,600원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
보전산지
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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