유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
205,500,000원
2억 550만
감정가 313,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,533만원
실거래 대비
▼ 52.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · ∥-0.433g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 목현동 64-12 제이비타운 204동 2층 202호
2025-06-04 14:08
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 5,337만원
▼ 51% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
1,533만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,300만→1억 5,337만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 735만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 1,910만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 5,337만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
제이비타운
204동 2층 202호
·
철근콘크리트구조
이배재로 266-15 (목현동,제이비타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 지하철직선거리
경강선
삼동역역
3.9km
경강선
경기광주역역
4.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 목현동 · 64-12
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,716만원
659,200원/㎡ × 648.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
659,200원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +6.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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