유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
562,700,000원
5억 6,270만
감정가 1,275,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
4,373만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 라포르테블랑서현
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 424호
철근콘크리트구조
4층 31.2641㎡
5층 34.5205㎡
#2
· 라포르테블랑서현
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 제1주차장호
철근콘크리트구조
지2층 3197.0632㎡
지1층 3370.7387㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 424호
2025-04-25 10:40
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 제1주차장호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 3,732만원
▼ 66% 감정가 12억 7,500만
입찰 보증금
4,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 7,500만→4억 3,732만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 612만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 12억 7,500만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 8억 9,250만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 2,475만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 4억 3,732만원 |
토지 정보 VWorld
1,436평
4,747㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
4,746.9㎡
≈
1,435.9평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 서현동 · 275
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
410억 3,695만원
8,645,000원/㎡ × 4,746.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,645,000원/㎡
▲
+17.0%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (11)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제2구역(전술)
주차장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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