유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,699,612,000원
16억 9,961만
감정가 2,235,052,960원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
951만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 중대동 131-7
487㎡
#2
경기도 광주시 중대동 131-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 (소매점,사무소)
1층 191.36 ㎡
2층 191.36 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 중대동 131-7
2025-05-27 08:57
경기도 광주시 중대동 131-7
- - 현장에 임하여, 1층에 있는 임차인 `CU`편의점 업주 강*일에게 권리신고 및 배당요구신청을 교부하였으나, 2층은 폐문이여서 안내문을 출입문에 붙여 놓았음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
10억 9,517만원
▼ 51% 감정가 22억 3,505만
입찰 보증금
1억 951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
22억 3,505만→10억 9,517만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 6,662만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 22억 3,505만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 15억 6,453만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 10억 9,517만원 |
토지 정보 VWorld
147평
487㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
487.0㎡
≈
147.3평
소유
개인
소재
경기도 광주시 중대동 · 131-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,887만원
1,702,000원/㎡ × 487.0㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
1,702,000원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +3.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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