D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
142,100,000원
1억 4,210만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,421만원
실거래 대비
▼ 71.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 102동 5층508호
2025-09-27 09:41
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 4,210만원
▼ 30% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
1,421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 300만→1억 4,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 4,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원초원아파트
102동 5층508호
원터로18번길 19 (하대원동,성원초원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
281세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 성원산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
192대
주차
세대당 0.68
9대
승강기
동당 3.0
48대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 88건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.6㎡ (약 21.3평)
281세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
271m
성남테크노과학고등학교
중
297m
영성중학교 ★ 단지 추천
초
187m
검단초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
8
수진역
987m
8
신흥역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중원구청 외) 병원(성심의원) 공원(대원공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,678평
12,157㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,157.0㎡
≈
3,677.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 하대원동 · 115-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
362억 1,570만원
2,979,000원/㎡ × 12,157.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,979,000원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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