유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
240,000,800원
2억 4,000만
감정가 363,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,778만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 회안대로 621-5(탄벌동), 6층602호 (장지동,트레비앙)
2025-01-20 11:01
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 7,787만원
▼ 51% 감정가 3억 6,300만
입찰 보증금
1,778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,300만→1억 7,787만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,450만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 6,300만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 5,410만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 7,787만원 |
| 4 | 2026-02-27 | 유찰 | 3억 6,300만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 5,410만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 7,787만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
건축물명
트레비앙
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-12-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
2,608.2㎡ · 대지 1,431.0㎡
세대·호
24세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 45%
· 용적률 182%
주차
30대
· 실내 0 · 실외 30
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
433평
1,431㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,431.0㎡
≈
432.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 탄벌동 · 777
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,025만원
985,500원/㎡ × 1,431.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
985,500원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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