매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
138,999,000원
1억 3,899만
감정가 338,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,159만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 4층401호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 3,190만
물건 2
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 3층301호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 3,290만
물건 3
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 2층201호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 1,899만
물건 4
근린시설
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 1층101호 (용현동,웃는사람들)
9,844만원
물건 5
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 4층402호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 4,010만
물건 6
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 5층502호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 3,899만
물건 8
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 3층302호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 3,190만
물건 9
근린시설
낙찰
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 2층202호 (용현동,웃는사람들)
낙찰 1억 1,760만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 4층401호 (용현동,웃는사람들)
2024-02-16 16:33
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 3층301호 (용현동,웃는사람들)
2024-02-20 12:58
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 2층201호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 1층101호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차내역 확인결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,상가건물임대차현황서,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 4층402호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 외국인체류확인 결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 5층502호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 5층501호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 3층302호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 2층202호 (용현동,웃는사람들)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 1,593만원
▼ 66% 감정가 3억 3,800만
입찰 보증금
1,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 3,800만→1억 1,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,115만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 3,800만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 2억 3,660만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 6,562만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 1,593만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제1종근린생활시설
건축물명
웃는사람들 · 웃는사람들
사용승인
2022년 11월 · 허가 2022-02-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
855.5㎡ · 대지 257.0㎡
세대·호
9호
건폐·용적
건폐율 77%
· 용적률 333%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
257.0㎡
≈
77.7평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 624-84
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,182만원
1,797,000원/㎡ × 257.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
1,797,000원/㎡
▲
+72.8%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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