유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
278,200,000원
2억 7,820만
감정가 1,250,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 감이동 512 현대타워 1층101호
2025-02-28 09:00
- - 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 등재된 임차인이 없음.
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으며 점유자 미상으로 보고함.
- - 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 1,008만원
▼ 83% 감정가 12억 5,000만
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
12억 5,000만→2억 1,008만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,706만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 12억 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 8억 7,500만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 1,250만원 |
| 4 | 2026-02-27 | 유찰 | 4억 2,875만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 12만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 1,008만원 |
토지 정보 VWorld
445평
1,471㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,471.0㎡
≈
445.0평
소유
법인
소재
경기도 하남시 감이동 · 512
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118억 3,125만원
8,043,000원/㎡ × 1,471.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
8,043,000원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
수변공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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