D-4
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
364,952,000원
3억 6,495만
감정가 1,520,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,649만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 단독주택(3가구)
하이츠빌리지 111동
1층 24.92㎡
2층 211.49㎡
3층 211.49㎡
4층 211.49㎡
#2
경기도 성남시 분당구 궁내동 334-8
1614㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1
2025-04-17 09:58
- - 111동 현장에 방문하였으나 각 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 궁내동 334-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 6,495만원
▼ 76% 감정가 15억 2,000만
입찰 보증금
3,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
15억 2,000만→3억 6,495만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,546만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 15억 2,000만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 10억 6,400만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 7억 4,480만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 2,136만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 6,495만원 |
건물·단지 정보
-
궁내로40번길 11
일반건물
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
700m
성남외국어고등학교
중
1.2km
백현중학교
초
722m
성남정자초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
정자역
환승
1.1km
분당선
정자역역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
152평
502㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
502.0㎡
≈
151.9평
소유
외국인 외국공공기관
소재
경기도 성남시 분당구 궁내동 · 334-1
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,833만원
2,168,000원/㎡ × 502.0㎡
▲
감정가 140%
2026년 기준
2,168,000원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (6)
수도공급설비
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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