유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
855,000,000원
8억 5,500만
감정가 852,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
5,964만원
실거래 대비
▼ 31.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 104동 11층 1102호
2025-04-16 10:46
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
5억 9,640만원
▼ 30% 감정가 8억 5,200만
입찰 보증금
5,964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,200만→5억 9,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 8억 5,200만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 9,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오포이-편한세상
104동 11층 1102호
신현로 12-37 (신현동,오포이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
248세대
총 세대
6동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
522대
주차
세대당 2.1
10대
승강기
동당 1.7
100대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
48평형
공급 ~159㎡
전용 130㎡ · 52건
59평형
공급 ~194㎡
전용 158㎡ · 8건
60평형
공급 ~197㎡
전용 161㎡ · 74건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 145.8㎡ (약 44.1평)
118세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
380m
신현중학교 ★ 단지 추천
초
108m
신현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
미금역
환승
3.5km
분당선
미금역역
환승
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,919평
29,485㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,484.6㎡
≈
8,919.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 1229
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
767억 7,789만원
2,604,000원/㎡ × 29,484.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,604,000원/㎡
▲
+8.6%
· 연평균 +2.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지용지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
주거용지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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