매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
618,100,000원
6억 1,810만
감정가 883,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
6,181만원
실거래 대비
▼ 28.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호
2025-05-03 10:26
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 및 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6억 1,810만원
▼ 30% 감정가 8억 8,300만
입찰 보증금
6,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 8,300만→6억 1,810만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 8억 8,300만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 6억 1,810만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미사힐즈파크푸르지오3단지
304동 5층501호
세미로1길 30 (풍산동,미사힐즈파크푸르지오3단지)
전유
· 단독 소유 부분
358세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 (주) 하남 마블링 시티
단지 시설K-apt V4 detail
701대
주차
세대당 1.96
22대
승강기
동당 4.4
172대
CCTV
세대당 0.48
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.3㎡ (약 30.0평)
355세대 구성
인근 학교
직선거리
고
968m
남한고등학교
중
1.1km
동부중학교
초
260m
덕풍초등학교
인근 지하철직선거리
5
하남시청(덕풍∙신장)역
1.0km
5
하남풍산역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,765평
22,364㎡
개발제한구역
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
22,364.0㎡
≈
6,765.1평
소유
국유지
소재
경기도 하남시 미사동 · 627
특성
이용상황
공원등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 7,982만원
218,200원/㎡ × 22,364.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
218,200원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
과밀억제권역
접함
배출시설설치제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
운동장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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