매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,900,010,000원
19억 1만
감정가 7,693,345,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
8,471만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 운북동 1272-15
1527.6㎡
#2
인천광역시 중구 운북동 1272-13
1557.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운북동 1272-15
2024-04-02 18:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이나 현황은 도로(비포장)이고 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1272-13
2024-04-05 12:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 대지이고 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고 바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
219호 법정
최저매각가
18억 4,717만원
▼ 76% 감정가 76억 9,334만
입찰 보증금
1억 8,471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
76억 9,334만→18억 4,717만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 9,302만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 76억 9,334만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 53억 8,534만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 37억 6,973만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 26억 3,881만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 18억 4,717만원 |
토지 개요 사건 매물
933평
3,085㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,527.6㎡
≈
462.1평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1272-15
물건 #2
1,557.3㎡
≈
471.1평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1272-13
토지 정보 VWorld
462평
1,528㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,527.6㎡
≈
462.1평
소유
법인
· 공유 8인
소재
인천광역시 중구 운북동 · 1272-15
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,238만원
800,200원/㎡ × 1,527.6㎡
▲
감정가 629%
2026년 기준
800,200원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +10.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.