매력지수 83
유찰 10회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
99,999,990원
9,999만
감정가 496,720,600원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
834만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 오태동 768-2
241.4㎡
#2
경상북도 구미시 금오대로18길 42
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 오태동 768-2
2023-10-30 16:46
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 금오대로18길 42
2023-11-01 11:44
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유 권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 김성학, 장명훈, 송혜리, 강서우, 강서희, 이은영, ZAW MOE HTET의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 다른 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,348만원
▼ 83% 감정가 4억 9,672만
입찰 보증금
834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 83%
4억 9,672만→8,348만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,843만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-12 | 유찰 | 4억 9,672만원 |
| 2 | 2025-04-16 | 유찰 | 3억 4,770만원 |
| 3 | 2025-05-14 | 유찰 | 2억 4,339만원 |
| 4 | 2025-06-11 | 유찰 | 1억 7,037만원 |
| 5 | 2025-07-16 | 매각 | 1억 1,926만원 |
| 6 | 2025-09-10 | 유찰 | 1억 1,926만원 |
| 7 | 2025-12-03 | 유찰 | 4억 9,672만원 |
| 8 | 2026-01-07 | 유찰 | 3억 4,770만원 |
| 9 | 2026-02-04 | 유찰 | 2억 4,339만원 |
| 10 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 7,037만원 |
| 11 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 1,926만원 |
| 12 | 2026-05-13 | 대기 | 8,348만원 |
토지 정보 VWorld
73평
241㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.4㎡
≈
73.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 768-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 713만원
443,800원/㎡ × 241.4㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
443,800원/㎡
▲
+41.8%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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