매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
962,928,000원
9억 6,292만
감정가 1,375,612,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
9,629만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 김천시 남면 부상리 898-2
127㎡
#2
경상북도 김천시 남면 부상리 898-7
2085㎡
#3
· 씨동
경상북도 김천시 남면 부상리 898-7 씨동
#4
경상북도 김천시 남면 부상리 898-8
2145㎡
#5
· 디동
경상북도 김천시 남면 부상리 898-8 디동
#6
· 기계기구목록
경상북도 김천시 남면 부상리 898-2외 4필지 위 토지 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 남면 부상리 898-2
2024-05-09 11:49
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 남면 부상리 898-7
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 남면 부상리 898-7 씨동
- 채무자 겸 소유자는 다른 임차인 없이 본인이 점유하여 모두 사용한다고 하였음
경상북도 김천시 남면 부상리 898-8
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 남면 부상리 898-8 디동
- 채무자 겸 소유자는 다른 임차인 없이 본인이 점유하여 모두 사용한다고 하였음
경상북도 김천시 남면 부상리 898-2외 4필지 위 토지 및 지상건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9억 6,292만원
▼ 30% 감정가 13억 7,561만
입찰 보증금
9,629만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 7,561만→9억 6,292만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 13억 7,561만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 9억 6,292만원 |
토지 정보 VWorld
38평
127㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
127.0㎡
≈
38.4평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 남면 부상리 · 898-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86만원
6,820원/㎡ × 127.0㎡
▲
감정가 158821%
2026년 기준
6,820원/㎡
▲
+149.8%
· 연평균 +18.7%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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