매력지수 84
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
6,353,000원
635만
감정가 54,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
63만원
실거래 대비
▼ 83.0%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 금오대로10길 47, 15층1503호 (오태동,행복타운)
2024-09-25 17:04
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 장혜선의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
635만원
▼ 88% 감정가 5,400만
입찰 보증금
63만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 88%
5,400만→635만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 444만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 5,400만원 |
| 2 | 2025-08-13 | 유찰 | 3,780만원 |
| 3 | 2025-09-10 | 유찰 | 2,646만원 |
| 4 | 2025-10-15 | 유찰 | 1,852만원 |
| 5 | 2025-11-05 | 매각 | 1,296만원 |
| 6 | 2026-01-07 | 유찰 | 1,296만원 |
| 7 | 2026-02-04 | 매각 | 907만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 907만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 대기 | 635만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
행복타운
대동행복타운2차101
15층1503호
·
철근콘크리트구조
금오대로10길 47 (오태동,행복타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 부대복리시설
165세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
276%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대동주택
단지 시설K-apt V4 detail
83대
주차
세대당 0.5
2대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.47
22평형
공급 ~74㎡
전용 50㎡ · 38건
26평형
공급 ~87㎡
전용 59㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.3㎡ (약 16.4평)
165세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
441m
오태중학교 ★ 단지 추천
중
926m
북삼중학교 ★ 단지 추천
초
399m
오태초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
1.5km
대경선
사곡역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(남구미자동차매매단지등)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,373평
4,539㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,538.9㎡
≈
1,373.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 776
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 6,342만원
586,800원/㎡ × 4,538.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
586,800원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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