특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: TRAN THI NGOC THAO(전입 2017-06-07)
- 농취증 목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
57,360,000원
5,736만
감정가 393,886,600원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
463만원
감정가 대비
▼ 85.4%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782
730㎡
#2
경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-110
#3
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782-1
731㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782
2025-01-24 14:20
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-110
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 외국인체류확인서에 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-08
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,634만원
▼ 88% 감정가 3억 9,388만
입찰 보증금
463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 9,388만→4,634만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,243만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 3억 9,388만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 2억 7,572만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 9,300만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 3,510만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 9,457만원 |
| 6 | 2026-06-10 | 유찰 | 6,620만원 |
| 7 | 2026-07-08 | 대기 | 4,634만원 |
토지 개요 사건 매물
442평
1,461㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
730.0㎡
≈
220.8평
토지
잡종지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782
물건 #2
건물
잡종지
일반건물
경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-110
물건 #3
731.0㎡
≈
221.1평
토지
잡종지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782-1
토지 정보 VWorld
221평
730㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
730.0㎡
≈
220.8평
소유
외국인 외국공공기관
소재
경상북도 김천시 대항면 덕전리 · 782
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,869만원
53,000원/㎡ × 730.0㎡
▲
감정가 1018%
2026년 기준
53,000원/㎡
▲
+251.0%
· 연평균 +19.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
규제자유특구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 5월 · 허가 2017-03-17
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
190.8㎡ · 대지 730.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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