매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
502,740,000원
5억 274만
감정가 718,200,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,027만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 김천시 감호동 169
140.2㎡
#2
경상북도 김천시 감호동 171
101.8㎡
#3
경상북도 김천시 감호동 172-1
58.8㎡
#4
경상북도 김천시 감호동 172-2
56.9㎡
#5
경상북도 김천시 감호동 174-1
29.8㎡
#6
경상북도 김천시 감호동 174-2
35.7㎡
#7
경상북도 김천시 감호동 175
101.8㎡
#8
경상북도 김천시 감호동 176
64.5㎡
#9
경상북도 김천시 감호동 177-1
55.5㎡
#10
경상북도 김천시 감호동 177-2
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 감호동 169
2025-03-17 17:50
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 171
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 172-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 172-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 174-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 174-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 175
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 176
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 177-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감호동 177-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 274만원
▼ 30% 감정가 7억 1,820만
입찰 보증금
5,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 1,820만→5억 274만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 7억 1,820만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 274만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
684㎡
하천
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
140.2㎡
≈
42.4평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 169
물건 #2
101.8㎡
≈
30.8평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 171
물건 #3
58.8㎡
≈
17.8평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 172-1
물건 #4
56.9㎡
≈
17.2평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 172-2
물건 #5
29.8㎡
≈
9.0평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 174-1
물건 #6
35.7㎡
≈
10.8평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 174-2
물건 #7
101.8㎡
≈
30.8평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 175
물건 #8
64.5㎡
≈
19.5평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 176
물건 #9
55.5㎡
≈
16.8평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 177-1
물건 #10
39.0㎡
≈
11.8평
토지
하천
경상북도 김천시 감호동 177-2
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.2㎡
≈
42.4평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 감호동 · 169
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,700만원
406,600원/㎡ × 140.2㎡
▲
감정가 1260%
2026년 기준
406,600원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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