매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
36,750,000원
3,675만
감정가 75,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
367만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 옥계동 545 104동 3층305호
2025-04-16 14:49
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 정태협의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3,675만원
▼ 51% 감정가 7,500만
입찰 보증금
367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,500만→3,675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,572만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 7,500만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 5,250만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 3,675만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
옥계동화타운
104동 3층305호
·
철근콘크리트구조
흥안로 43
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
570세대
총 세대
5동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동화주택
단지 시설K-apt V4 detail
526대
주차
세대당 0.92
20대
승강기
동당 4.0
119대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 426건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 62.5㎡ (약 18.9평)
570세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
951m
구미원당중학교
초
260m
양포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
7.5km
대경선
구미역역
7.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,파출소) 병원(하나가정의학과)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,062평
23,347㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,346.9㎡
≈
7,062.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 옥계동 · 545
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 6,725만원
559,700원/㎡ × 23,346.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
559,700원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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