매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,056,265,000원
10억 5,626만
감정가 1,508,949,800원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
562만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 김천시 양천동 산18
2단보
#2
경상북도 김천시 양천동 산19-2
8890㎡
#3
경상북도 김천시 양천동 산19-3
2476㎡
#4
경상북도 김천시 양천동 1377-1
분할전 1021㎡
분할후 917㎡
#5
경상북도 김천시 양천동 1380
484평
#6
경상북도 김천시 양천동 1381
608㎡
#7
경상북도 김천시 양천동 1382
683㎡
#8
경상북도 김천시 양천동 1383
555㎡
#9
경상북도 김천시 양천동 1402-9
55㎡
#10
경상북도 김천시 양천동 1403
407㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 양천동 산18
2025-04-18 15:20
- 본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 산19-2
- 본건은 자연림 및 전으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 전부 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 산19-3
- 본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 전부 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였고 일부에 소재하는 제시외 건물의 소유자 및 점유자도 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1377-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1380
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1381
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1382
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1383
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1402-9
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 양천동 1403
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
10억 5,626만원
▼ 30% 감정가 15억 894만
입찰 보증금
1억 562만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 895만→10억 5,626만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 15억 895만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 10억 5,626만원 |
토지 개요 사건 매물
4,445평
14,695㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2단보
토지
99
경상북도 김천시 양천동 산18
물건 #2
8,890.0㎡
≈
2,689.2평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 산19-2
물건 #3
2,476.0㎡
≈
749.0평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 산19-3
물건 #4
1,021.0㎡
≈
308.9평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1377-1
물건 #5
484평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1380
물건 #6
608.0㎡
≈
183.9평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1381
물건 #7
683.0㎡
≈
206.6평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1382
물건 #8
555.0㎡
≈
167.9평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1383
물건 #9
55.0㎡
≈
16.6평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1402-9
물건 #10
407.0㎡
≈
123.1평
토지
99
경상북도 김천시 양천동 1403
토지 정보 VWorld
600평
1,984㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,984.0㎡
≈
600.2평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 양천동 · 18
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
734만원
3,700원/㎡ × 1,984.0㎡
▲
감정가 20556%
2026년 기준
3,700원/㎡
▲
+66.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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