매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
320,195,000원
3억 2,019만
감정가 653,459,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,201만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 문당동 402-1
6891㎡
#2
경상북도 김천시 문당동 1055
982㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 문당동 402-1
2025-06-05 10:20
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 문당동 1055
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 2,019만원
▼ 51% 감정가 6억 5,345만
입찰 보증금
3,201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 5,345만→3억 2,019만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,413만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 6억 5,345만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 5,742만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 2,019만원 |
토지 개요 사건 매물
2,382평
7,873㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6,891.0㎡
≈
2,084.5평
토지
임야
경상북도 김천시 문당동 402-1
물건 #2
982.0㎡
≈
297.1평
토지
임야
경상북도 김천시 문당동 1055
토지 정보 VWorld
2,084평
6,891㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
6,891.0㎡
≈
2,084.5평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 문당동 · 402-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,531만원
35,600원/㎡ × 6,891.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
35,600원/㎡
▲
+92.4%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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