매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
57,330,000원
5,733만
감정가 117,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
573만원
실거래 대비
▼ 42.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 봉곡동 391 봉곡현대아파트 111동 14층1401호
2025-07-10 12:24
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김창수의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,733만원
▼ 51% 감정가 1억 1,700만
입찰 보증금
573만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,700만→5,733만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,013만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 1,700만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 8,190만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5,733만원 |
건물·단지 정보 K-apt
봉곡현대아파트
111동 14층1401호
봉곡남로 148 (봉곡동,봉곡현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
985세대
총 세대
13동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
시행 캡스톤 디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
578대
주차
세대당 0.59
14대
승강기
동당 1.1
93대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 165건
30평형
공급 ~98㎡
전용 78㎡ · 56건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 157건
38평형
공급 ~125㎡
전용 100㎡ · 39건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.9㎡ (약 13.6평)
326세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
944m
경구고등학교 ★ 단지 추천
중
403m
도송중학교
중
944m
경구중학교 ★ 단지 추천
초
401m
야은초등학교
초
580m
선주초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
2.8km
대경선
사곡역역
6.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(선주원남동 동사무소) 병원(치과,정형외과,내과) 공원(봉곡테마공원) 기타(구미시법원 등기소)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,651평
45,128㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,127.5㎡
≈
13,651.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 391
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
319억 514만원
707,000원/㎡ × 45,127.5㎡
2026년 기준
707,000원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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