특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이운락(전입 2012-04-23)
- 선순위전세권 전세권설정 2012-04-16 이운락
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
4회 · 최저 18,865,000원
D
매력지수24
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
2022타경121216 · 대구지방법원 · 연립주택
철근콘크리트 벽식라멘조 59.49㎡
철근콘크리트 벽식라멘조 59.49㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
18,865,000원
1,886만
감정가 55,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-12
D-14
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
188만원
최저가의 10% · 1,886,500원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
5,500만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 26,950,000원은 착시입니다. 미배당 보증금 인수를 더한 실질취득은 65,885,100원 이상으로 최근 시세보다 높습니다.
- 인수 이운락 임차보증금 65,000,000원 중 미배당 잔액을 매수인이 인수하는 명세서상 인수형
- 실질가격 현재 회차 인수 추정 38,935,100원 이상 · 실질취득 65,885,100원 이상
- 시세 최근 12개월 평균 52,611,111원의 125.2% · 최신 거래 51,000,000원의 129.2%
- 추세·서류 최근 가격 추세 -11.3% · 대지권 미등기 · 신청채권자와 임차인 동일인 구조 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로8길 19, 가동 15층1509호 (숭오늘푸른타운)
법원·사건
대구지방법원
·2022타경121216
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
숭오늘푸른타운 가동 15층1509호
철근콘크리트 벽식라멘조 / 59.49㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로8길 19, 가동 15층1509호 (숭오늘푸른타운)
2023년02월01일
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,886만원
▼ 66% 감정가 5,500만
입찰 보증금
188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5,500만→1,886만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,320만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 3,850만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 유찰 | 2,695만원 |
| 4 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1,886만원 |
건물·단지 정보 K-apt
숭오늘푸른타운
가동 15층1509호
북삼로8길 19 (숭오늘푸른타운)
전유
· 단독 소유 부분
324세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 15층
현 매물 15층
연식
31년차 · 준공 1995년 12월
0년15년30년+
연면적
25,773㎡
전용 합
20,335㎡
관리비 부과
24,939㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동부주택
단지 시설K-apt V4 detail
219대
주차
세대당 0.68
11대
승강기
동당 3.7
48대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 62.8㎡ (약 19.0평)
324세대 구성
83%
17%
268세대 · 60㎡↓ (~18평)
56세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
75m
북삼고등학교
중
688m
북삼중학교
초
116m
인평초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
1.9km
대경선
사곡역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(단지앞 공원(운동시설 포함))
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,180평
10,514㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,514.2㎡
≈
3,180.5평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 · 271-1
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 9,680만원
437,200원/㎡ × 10,514.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
437,200원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로8길 19, 가동 15층1509호 (숭오늘푸른타운)
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매각결과
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