매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
238,023,480원
2억 3,802만
감정가 238,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,666만원
실거래 대비
▼ 31.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 대현남로6길 20, 302동 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현)
2023년11월07일
- 현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 안내서를 두고 옴. 전입세대 열람내역서상 소유자 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 6,660만원
▼ 30% 감정가 2억 3,800만
입찰 보증금
1,666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,800만→1억 6,660만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-14 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 2 | 2024-06-11 | 매각 | 1억 6,660만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 6,660만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴파크대현
302동 10층1003호
대현남로6길 20 (대현동,센트럴파크대현)
전유
· 단독 소유 부분
1,106세대
총 세대
8동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한국토지주택공사
시행 (주)한화건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,328대
주차
세대당 1.2
24대
승강기
동당 3.0
228대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 77건
21평형
공급 ~68㎡
전용 51㎡ · 204건
30평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 58건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 341건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 103건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.5㎡ (약 21.6평)
1,106세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
594m
대구공업고등학교 ★ 단지 추천
중
911m
경명여자중학교
초
463m
대구신암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
578m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청) 병원(파티마병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,959평
42,841㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,840.9㎡
≈
12,959.3평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 대현동 · 535
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
846억 1,077만원
1,975,000원/㎡ × 42,840.9㎡
2026년 기준
1,975,000원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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