특수권리·특수조건
1
- 재매각 -재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
987,624,000원
9억 8,762만
감정가 2,879,370,200원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
9,876만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419
3279㎡
#2
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1
1858㎡
#3
경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4
494㎡
#4
· 주1동
경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419
2024년12월12일
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1
경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4
경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동)
- 조사참여인[임차인 오경희(010-3265-1040)] 진술로는 임차인이 전부 점유사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 오경희가 등록되어 있고 전입세대확인서상 이정호가 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9억 8,762만원
▼ 66% 감정가 28억 7,937만
입찰 보증금
9,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
28억 7,937만→9억 8,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 9,133만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 28억 7,937만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 20억 1,555만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 매각 | 14억 1,089만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 유찰 | 14억 1,089만원 |
| 5 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 9억 8,762만원 |
토지 개요 사건 매물
1,703평
5,631㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,279.0㎡
≈
991.9평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419
물건 #2
1,858.0㎡
≈
562.0평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1
물건 #3
494.0㎡
≈
149.4평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4
물건 #4
주1동
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동)
토지 정보 VWorld
992평
3,279㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,279.0㎡
≈
991.9평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 와촌면 상암리 · 419
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,250만원
156,300원/㎡ × 3,279.0㎡
▲
감정가 562%
2026년 기준
156,300원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
2013년 4월 · 허가 2012-11-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,832.1㎡ · 대지 5,631.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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