매력지수 100
D-1
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
98,182,000원
9,818만
감정가 1,192,185,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
981만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131
72㎡
#2
· 주건축물제1동
경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동)
#3
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133
90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131
2024년07월12일
경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동)
- 상가건물임대차현황서상 교원더퍼스트캠퍼스하양직영학원이 등록되어 있고, 전입세대확인서상 전입자는 없음.
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
8차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9,818만원
▼ 92% 감정가 11억 9,218만
입찰 보증금
981만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
11억 9,218만→9,818만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,872만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 유찰 | 11억 9,218만원 |
| 2 | 2025-07-16 | 유찰 | 8억 3,452만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 5억 8,417만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 4억 891만원 |
| 5 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 8,624만원 |
| 6 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 37만원 |
| 7 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 4,026만원 |
| 8 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 9,818만원 |
토지 개요 사건 매물
49평
162㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
72.0㎡
≈
21.8평
토지
대
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131
물건 #2
주건축물제1동
건물
대
일반건물
경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동)
물건 #3
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133
토지 정보 VWorld
22평
72㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72.0㎡
≈
21.8평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 하양읍 금락리 · 133-131
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 699만원
1,486,000원/㎡ × 72.0㎡
▲
감정가 1114%
2026년 기준
1,486,000원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +2.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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