매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
220,990,000원
2억 2,099만
감정가 451,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,209만원
실거래 대비
▼ 53.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지범로54길 15, 105동 11층1102호 (범물동,범물청림타운)
2024년08월19일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 2,099만원
▼ 51% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
2,209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,100만→2억 2,099만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,469만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-12 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 1,570만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 2,099만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범물청림타운
105동 11층1102호
지범로54길 15 (범물동,범물청림타운)
전유
· 단독 소유 부분
350세대
총 세대
4동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대주택
단지 시설K-apt V4 detail
399대
주차
세대당 1.14
9대
승강기
동당 2.2
41대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
13평형
공급 ~43㎡
전용 34㎡ · 44건
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 29건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 42건
51평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.1㎡ (약 26.3평)
350세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
583m
범물중학교 ★ 단지 추천
초
357m
대구복명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
용지역
420m
대구 도시철도 3
범물역
898m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,우체국) 병원(사공한의원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가() 공원(범물공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,695평
15,522㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,522.0㎡
≈
4,695.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 630
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
370억 9,758만원
2,390,000원/㎡ × 15,522.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,390,000원/㎡
▲
+115.3%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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