매력지수 42 D-DAY

부동산임의경매

2024타경117143 · 대구지방법원 · 대지
철근콘크리트조 106.76㎡
최저매각가 신건 · 1차
570,000,000원 5억 7,000만 감정가 570,000,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
06-11 D-DAY
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
5,700만원
최저가의 10% · 57,000,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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사건 개요

소재지
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
법원·사건
대구지방법원 ·2024타경117143 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-11 10:00 ·신관 지하2층 입찰법정
물건
동성로타워 철근콘크리트조 106.76㎡ 외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (7)

#1 · 동성로타워
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
철근콘크리트조 106.76㎡
#2 · 동성로타워
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층702호
철근콘크리트조 139.69㎡
#3
대구광역시 중구 덕산동 124-20
49.6㎡
#4
대구광역시 중구 동성로3가 70-7
27.1㎡
#5
대구광역시 중구 동성로3가 70-6
0.7㎡
#6
대구광역시 중구 덕산동 124-1
215.9㎡
#7
대구광역시 중구 덕산동 124-40
268.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호 2025년06월25일
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층702호
대구광역시 중구 덕산동 124-20
대구광역시 중구 동성로3가 70-7
대구광역시 중구 동성로3가 70-6
대구광역시 중구 덕산동 124-1
대구광역시 중구 덕산동 124-40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-0 진행 중 2차 매각기일
2026-06-11 10:00 신관 지하2층 입찰법정
최저매각가 5억 7,000만원
입찰 보증금 5,700만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-18 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 5억 7,000만→5억 7,000만
감정가 5.7억 현재 5.7억 1차 2차 1차 · 5억 7,000만원 2차 · 5억 7,000만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2025-10-15 유찰 5억 7,000만원
2 2026-06-11 D-0 진행 5억 7,000만원

토지 개요 사건 매물

244평
808㎡
대
건물 매물
7건
매물 수
물건 #1 동성로타워
106.8㎡ ≈ 32.3평
건물 대 전유
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
물건 #2 동성로타워
139.7㎡ ≈ 42.3평
건물 대 전유
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층702호
물건 #3
49.6㎡ ≈ 15.0평
토지 대
대구광역시 중구 덕산동 124-20
물건 #4
27.1㎡ ≈ 8.2평
토지 대
대구광역시 중구 동성로3가 70-7
물건 #5
0.7㎡ ≈ 0.2평
토지 대
대구광역시 중구 동성로3가 70-6
물건 #6
215.9㎡ ≈ 65.3평
토지 대
대구광역시 중구 덕산동 124-1
물건 #7
268.4㎡ ≈ 81.2평
토지 대
대구광역시 중구 덕산동 124-40

토지 정보 VWorld

81평
268㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 268.4㎡ ≈ 81.2평
소유 · 공유 16인
소재 대구광역시 중구 덕산동 · 124-40
특성
중심상업지역
이용상황 상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 5,707만원
11,390,000원/㎡ × 268.4㎡
▼ 감정가 19%
2026년 기준
11,390,000원/㎡
▲ +44.2% · 연평균 +3.4% · 2013년 대비
1192.0만 991.0만 790.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 7,900,000원/㎡ 2014년 · 7,900,000원/㎡ 2015년 · 7,900,000원/㎡ 2016년 · 8,000,000원/㎡ 2017년 · 8,200,000원/㎡ 2018년 · 8,750,000원/㎡ 2019년 · 9,702,000원/㎡ 2020년 · 9,801,000원/㎡ 2021년 · 10,390,000원/㎡ 2022년 · 11,920,000원/㎡ 2023년 · 11,120,000원/㎡ 2024년 · 11,250,000원/㎡ 2025년 · 11,320,000원/㎡ 2026년 · 11,390,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역 중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호

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