특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경9579
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
399,000,000원
3억 9,900만
감정가 570,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
3,990만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (7)
#1
· 동성로타워
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
철근콘크리트조 106.76㎡
#2
· 동성로타워
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층702호
철근콘크리트조 139.69㎡
#3
대구광역시 중구 덕산동 124-20
49.6㎡
#4
대구광역시 중구 동성로3가 70-7
27.1㎡
#5
대구광역시 중구 동성로3가 70-6
0.7㎡
#6
대구광역시 중구 덕산동 124-1
215.9㎡
#7
대구광역시 중구 덕산동 124-40
268.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
2025년06월25일
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층702호
대구광역시 중구 덕산동 124-20
대구광역시 중구 동성로3가 70-7
대구광역시 중구 동성로3가 70-6
대구광역시 중구 덕산동 124-1
대구광역시 중구 덕산동 124-40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 9,900만원
▼ 30% 감정가 5억 7,000만
입찰 보증금
3,990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,000만→3억 9,900만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 5억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 5억 7,000만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 3억 9,900만원 |
토지 개요 사건 매물
244평
808㎡
대
건물 매물
7건
매물 수
물건 #1
동성로타워
106.8㎡
≈
32.3평
건물
대
전유
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
물건 #2
동성로타워
139.7㎡
≈
42.3평
건물
대
전유
대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층702호
물건 #3
49.6㎡
≈
15.0평
토지
대
대구광역시 중구 덕산동 124-20
물건 #4
27.1㎡
≈
8.2평
토지
대
대구광역시 중구 동성로3가 70-7
물건 #5
0.7㎡
≈
0.2평
토지
대
대구광역시 중구 동성로3가 70-6
물건 #6
215.9㎡
≈
65.3평
토지
대
대구광역시 중구 덕산동 124-1
물건 #7
268.4㎡
≈
81.2평
토지
대
대구광역시 중구 덕산동 124-40
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.4㎡
≈
81.2평
소유
개인
· 공유 16인
소재
대구광역시 중구 덕산동 · 124-40
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 5,707만원
11,390,000원/㎡ × 268.4㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
11,390,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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