매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
98,154,000원
9,815만
감정가 584,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
981만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 팔공로50길 10, 1층107호 (봉무동,이시아스파랜드)
2024년10월23일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차현황서에 임차인이 기재되어 있음.
대구광역시 동구 팔공로50길 10, 1층110호 (봉무동,이시아스파랜드)
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차현황서에 임차인이 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9,815만원
▼ 83% 감정가 5억 8,400만
입찰 보증금
981만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 8,400만→9,815만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,870만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 유찰 | 5억 8,400만원 |
| 2 | 2025-07-16 | 유찰 | 4억 880만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 2억 8,616만원 |
| 4 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 31만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 4,021만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 대기 | 9,815만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2019년 7월 · 허가 2017-05-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
13,434.5㎡ · 대지 3,646.9㎡
세대·호
29호
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 205%
주차
144대
· 실내 103 · 실외 41
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,103평
3,647㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,646.9㎡
≈
1,103.2평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1553-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 4,809만원
1,631,000원/㎡ × 3,646.9㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,631,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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