매력지수 89
D-1
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
15,969,000원
1,596만
감정가 277,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
159만원
실거래 대비
▼ 92.4%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 반야월로26길 12, 11층1102호 (신기동,스카이더뷰 공동주택)
2024년12월21일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
9차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,596만원
▼ 94% 감정가 2억 7,700만
입찰 보증금
159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
2억 7,700만→1,596만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,117만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 7,700만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 1억 9,390만원 |
| 3 | 2025-11-13 | 유찰 | 1억 3,573만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 9,501만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 6,650만원 |
| 6 | 2026-03-18 | 유찰 | 4,655만원 |
| 7 | 2026-04-15 | 유찰 | 3,259만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 2,281만원 |
| 9 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1,596만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
스카이더뷰 공동주택
11층1102호
·
철근콘크리트구조
반야월로26길 12 (신기동,스카이더뷰 공동주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
26세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
인근 학교
직선거리
고
883m
정동고등학교
중
494m
신기중학교
초
522m
대구율하초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신기역
640m
대구 도시철도 1
율하역
813m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
286평
947㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
947.0㎡
≈
286.5평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신기동 · 160-39
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 553만원
1,273,000원/㎡ × 947.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,273,000원/㎡
▲
+111.8%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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