매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
74,500,000원
7,450만
감정가 146,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
715만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 334-1 B 3층302호
2025년05월20일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7,154만원
▼ 51% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,600만→7,154만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,007만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 220만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 7,154만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼보B
B 3층302호
아양로34길 13
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
640m
대구관광고등학교
중
539m
신아중학교
초
359m
대구덕성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
87m
대경선
대구 도시철도 1
동대구역역
환승
599m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.6㎡
≈
100.0평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 334-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,433만원
1,949,000원/㎡ × 330.6㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,949,000원/㎡
▲
+119.2%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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