매력지수 84
D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
135,828,000원
1억 3,582만
감정가 396,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,358만원
실거래 대비
▼ 33.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 88-35 드림파크뷰 105동 3층301호
2025년06월30일
- .외부호출기도 작동이 되지 않으며, 출입이 불가함.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 3,582만원
▼ 66% 감정가 3억 9,600만
입찰 보증금
1,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 9,600만→1억 3,582만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,507만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 9,600만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 7,720만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 9,404만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 3,582만원 |
건물·단지 정보 K-apt
드림파크뷰
드림파크뷰(105,106)
105동 3층301호
청호로84안길 36 (범어동,드림파크뷰)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
289m
오성고등학교
중
289m
오성중학교
초
268m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
만촌역
647m
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
771m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
536평
1,771㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,771.0㎡
≈
535.7평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 88-35
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 9,768만원
1,128,000원/㎡ × 1,771.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,128,000원/㎡
▲
+175.1%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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