매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,091,086,000원
10억 9,108만
감정가 2,226,705,610원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1억
910만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 북구 노원동3가 368
746.8㎡
#2
대구광역시 북구 노원동3가 368
일반철골조 샌드위치판넬지붕
단층 일반공장 494.53㎡
#3
· 기계기구목록
대구 북구 팔달북로2길 20 (노원동3가 368) 토지, 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 노원동3가 368
2025년07월02일
대구광역시 북구 노원동3가 368
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구 북구 팔달북로2길 20 (노원동3가 368) 토지, 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
10억 9,108만원
▼ 51% 감정가 22억 2,670만
입찰 보증금
1억 910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
22억 2,670만→10억 9,108만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 6,376만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 22억 2,670만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 15억 5,869만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 10억 9,108만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2003년 3월 · 허가 2002-09-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
494.5㎡ · 대지 721.5㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 69%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
226평
747㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
746.8㎡
≈
225.9평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 노원동3가 · 368
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,887만원
1,525,000원/㎡ × 746.8㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
1,525,000원/㎡
▲
+133.5%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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