특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260406) 후 재기일(20260720)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
104,037,000원
1억 403만
감정가 212,322,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,040만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 사농동 478-12
287㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 사농동 478-1
1012㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 사농동 478-12
2025-08-07 10:10
- 전 287㎡
강원특별자치도 춘천시 사농동 478-1
2020-08-19 10:00
- 도로 1012㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 403만원
▼ 51% 감정가 2억 1,232만
입찰 보증금
1,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,232만→1억 403만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,282만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 1,232만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 4,862만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 매각 | 1억 403만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 403만원 |
토지 개요 사건 매물
393평
1,299㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
287.0㎡
≈
86.8평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 사농동 478-12
물건 #2
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 사농동 478-1
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 춘천시 사농동 · 478-12
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,523만원
227,300원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
227,300원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +1.9%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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