매력지수 80
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
133,700,000원
1억 3,370만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,337만원
실거래 대비
▼ 20.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 1635 개나리아파트 나동 2층214호
2025년09월09일
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 3,370만원
▼ 30% 감정가 1억 9,100만
입찰 보증금
1,337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,100만→1억 3,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 9,100만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 3,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
개나리아파트
나동 2층214호
대명로 117 (대명동,개나리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
427세대
총 세대
3동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 서한
단지 시설K-apt V4 detail
270대
주차
세대당 0.63
8대
승강기
동당 2.7
64대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
427세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
670m
경상공업고등학교 ★ 단지 추천
중
628m
경혜여자중학교
초
183m
대구대명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
안지랑역
375m
대구 도시철도 1
대명역
441m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,소방소,파출소,동사무소,국민건강보험공단,국민연금관리공단,남대구세무서,달성교육청,남대구등기소,대구지방보훈청) 병원(카톨릭병원) 대형상가(홀마트,삼성홈플러스,대명중앙시장,안지랑시장,남부시장) 공원(두류공원)…
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,548평
15,035㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,035.0㎡
≈
4,548.1평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 1635
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
284억 4,622만원
1,892,000원/㎡ × 15,035.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,892,000원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.