매력지수 30
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
585,000,000원
5억 8,500만
감정가 583,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
5,830만원
실거래 대비
▲ 30.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호
2025년08월28일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 8,300만원
입찰 보증금
5,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 5억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구역오페라더블유
101동 34층3403호
칠성남로 50 (고성동1가,대구역오페라더블유)
전유
· 단독 소유 부분
989세대
총 세대
5동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 61건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 467건
인근 학교
직선거리
고
547m
칠성고등학교
중
851m
대구일중학교
초
531m
대구수창초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
달성공원역
460m
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
682m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,323평
20,903㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,903.0㎡
≈
6,323.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 고성동1가 · 260
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
461억 3,292만원
2,207,000원/㎡ × 20,903.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,207,000원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.9%
· 2025년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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