매력지수 86
D-1
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
119,000,000원
1억 1,900만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,190만원
실거래 대비
▼ 27.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 태전동 496-7 태전역더뉴클래스2차 12층1202호
2025년10월22일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,900만원
▼ 30% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
1,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,000만→1억 1,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태전역더뉴클래스2차
12층1202호
칠곡중앙대로 225 (태전동,태전역더뉴클래스2차)
전유
· 단독 소유 부분
114세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 동우씨엠건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
120대
주차
세대당 1.05
4대
승강기
동당 4.0
36대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
9평형
공급 ~31㎡
전용 22㎡ · 34건
21평형
공급 ~70㎡
전용 50㎡ · 65건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 43.1㎡ (약 13.0평)
114세대 구성
인근 학교
직선거리
고
500m
매천고등학교
중
622m
매천중학교
초
685m
대구매천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
태전역
397m
대구 도시철도 3
매천역
552m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
656평
2,170㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,170.0㎡
≈
656.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 태전동 · 496-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 727만원
2,031,000원/㎡ × 2,170.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,031,000원/㎡
▲
+38.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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