특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 숲이 울폐하여 분묘소재에 대한 조사 불가능(위성지도상 소유자 미상의 분묘1기소재), 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,532,697,000원
15억 3,269만
감정가 1,532,697,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
5,326만
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1
2025-12-14 14:40
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
15억 3,269만원
입찰 보증금
1억 5,326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 15억 3,269만원 |
토지 개요 사건 매물
47,798평
158,010㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
158,010.0㎡
≈
47,797.8평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1
토지 정보 VWorld
47,798평
158,010㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
158,010.0㎡
≈
47,797.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 · 11-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 901만원
5,120원/㎡ × 158,010.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
5,120원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
도시계획구역
저촉
도시지역
저촉
변전시설
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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