명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
185,000,000원
1억 8,500만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,850만원
실거래 대비
▲ 4.7%
시세 이상
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 석사동 114-5 삼익세라믹아파트 201동 5층506호
2025-12-26 11:27
- - 현장조사당시 임차인 오기선의 자녀 김은겸을 만났으나, 부모님의 부재라고 하여 안내문 전달함.
- - 안내문 전달하였으나 임대차계약서등 제반서류 제출 없어 주민등록등재자 조사한바, 임차인 오기선이 별지 임대차관계조사서와 같이 등재되어 있어 별지 첨부함.
- - 외국인체류확인서 : 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 8,500만원
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익세라믹아파트
201동 5층506호
공지로 69-9 (석사동,삼익세라믹아파트)
전유
· 단독 소유 부분
256세대
총 세대
2동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리(직영)
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼익세라믹
단지 시설K-apt V4 detail
251대
주차
세대당 0.98
9대
승강기
동당 4.5
45대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
22평형
공급 ~73㎡
전용 73㎡ · 41건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 61건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.5㎡ (약 24.3평)
256세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
789m
대룡중학교 ★ 단지 추천
초
589m
석사초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
2.6km
경춘선
춘천역역
4.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(석사동사무소) 대형상가(농협하나로마트거두점) 공원(퇴계3지구근린) 기타(춘천국립박물관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,935평
9,703㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,703.0㎡
≈
2,935.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 114-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
74억 7,228만원
770,100원/㎡ × 9,703.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
770,100원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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