매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
162,736,000원
1억 6,273만
감정가 232,480,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,627만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영천시 화산면 연계리 453
658㎡
#2
경상북도 영천시 화산면 연계리 453
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단독주택 96.44㎡
부속건물
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 일반창고 74.24㎡
#3
경상북도 영천시 화산면 연계리 453-1
813㎡
#4
경상북도 영천시 화산면 연계리 454
122평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 화산면 연계리 453
2025년10월29일
경상북도 영천시 화산면 연계리 453
- 전입세대확인서상 전입자 1명 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
- [도로명주소 36 은 없는 주소이고 연계리 453은 굴견길 96이라 전입세대확인서등를 굴견길 96으로 확인하였음]
경상북도 영천시 화산면 연계리 453-1
경상북도 영천시 화산면 연계리 454
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 6,273만원
▼ 30% 감정가 2억 3,248만
입찰 보증금
1,627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,248만→1억 6,273만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 3,248만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 6,273만원 |
토지 개요 사건 매물
474평
1,567㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
658.0㎡
≈
199.0평
토지
임야
경상북도 영천시 화산면 연계리 453
물건 #2
96.4㎡
≈
29.2평
건물
임야
일반건물
경상북도 영천시 화산면 연계리 453
물건 #3
813.0㎡
≈
245.9평
토지
임야
경상북도 영천시 화산면 연계리 453-1
물건 #4
122평
토지
임야
경상북도 영천시 화산면 연계리 454
토지 정보 VWorld
199평
658㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
658.0㎡
≈
199.0평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 화산면 연계리 · 453
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,684만원
40,800원/㎡ × 658.0㎡
▲
감정가 866%
2026년 기준
40,800원/㎡
▲
+309.2%
· 연평균 +23.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
주1 · 주1
사용승인
2015년 4월 · 허가 2014-01-08
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
170.7㎡ · 대지 658.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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