명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,307,180,000원
13억 718만
감정가 3,317,328,600원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,378만
감정가 대비
▼ 60.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (10)
#1
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
131.1㎡
#2
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2
784㎡
#3
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-7
651㎡
#4
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-8
585㎡
#5
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-9
501㎡
#6
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-10
473㎡
#7
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-11
583㎡
#8
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-13
472㎡
#9
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-14
641㎡
#10
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-15
939㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2
2025년02월26일
- 사용용도 : 근생(사무실 등으로 보임)
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 목록1 건물 도로명 주소가 현황조사명령서에는 안담길 24로 되어 있으나 주소정보누리집(도로명주소안내시스템)에는 안담길 28-10으로 되어 있음
- 안담길 28-10에 대하여
- 상가건물임대차 현황을 신청한 바 양수진, 합자회사 남송골프클럽이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 신청한 바 전입세대 없음
- (단 관련 주소로 나오는 안담길 28에는 이 사건 소유자 양희복이 전입되어 있음)
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 및 진입로 등으로 사용
- 기 타
- 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-7
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-8
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-9
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-10
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-11
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-13
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-14
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-15
- 사용용도 : 도로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
11억 3,784만원
▼ 66% 감정가 33억 1,732만
입찰 보증금
1억 1,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
33억 1,732만→11억 3,784만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,649만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 33억 1,732만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 23억 2,213만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 16억 2,549만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 11억 3,784만원 |
토지 개요 사건 매물
1,742평
5,760㎡
99
건물 매물
10건
매물 수
물건 #1
131.1㎡
≈
39.7평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2
물건 #2
784.0㎡
≈
237.2평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-2
물건 #3
651.0㎡
≈
196.9평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-7
물건 #4
585.0㎡
≈
177.0평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-8
물건 #5
501.0㎡
≈
151.6평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-9
물건 #6
473.0㎡
≈
143.1평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-10
물건 #7
583.0㎡
≈
176.4평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-11
물건 #8
472.0㎡
≈
142.8평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-13
물건 #9
641.0㎡
≈
193.9평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-14
물건 #10
939.0㎡
≈
284.0평
토지
99
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 544-15
토지 정보 VWorld
237평
784㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
784.0㎡
≈
237.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 544-2
특성
이용상황
업무용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,518만원
351,000원/㎡ × 784.0㎡
▲
감정가 1205%
2026년 기준
351,000원/㎡
▲
+963.6%
· 연평균 +74.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2019년 9월 · 허가 2017-07-27
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
131.1㎡ · 대지 784.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.