매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
580,562,000원
5억 8,056만
감정가 580,562,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
5,805만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
1083㎡
#2
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1064
423㎡
#3
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1065
2499㎡
#4
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
경량철골조 및 판넬지붕 단층 창고
및 사무실
92.16㎡ 창고
69.12㎡ 사무실
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
2025년10월21일
- 사용용도 : 목록4 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1064
- 사용용도 : 잡종지
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1065
- 사용용도 : 잡종지
- 용도 미상 파이프구조물 소재함
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
- 사용용도 : 사무실 등으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 8,056만원
입찰 보증금
5,805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 5억 8,056만원 |
토지 개요 사건 매물
1,239평
4,097㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,083.0㎡
≈
327.6평
토지
99
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
물건 #2
423.0㎡
≈
128.0평
토지
99
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1064
물건 #3
2,499.0㎡
≈
755.9평
토지
99
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1065
물건 #4
92.2㎡
≈
27.9평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
토지 정보 VWorld
328평
1,083㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,083.0㎡
≈
327.6평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 · 784
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 981만원
101,400원/㎡ × 1,083.0㎡
▲
감정가 529%
2026년 기준
101,400원/㎡
▲
+25.0%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고, 사무실
사용승인
1995년 2월 · 허가 1995-02-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
161.3㎡ · 대지 4,005.0㎡
건폐·용적
건폐율 4%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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