특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 - 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (5173037024200490001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173037024200490003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173037024200490006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173037024200500006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173037024200500009, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
857,718,000원
8억 5,771만
감정가 857,718,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
8,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-1
10991㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-3
1292㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-6
2123㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산50-6
1622㎡
#5
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산50-9
790㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-1
2025년10월15일
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 평탄화 되어 있는 잡종지 상태임
- 일부는 도로임
- 일부는 법면임
- 일부는 임야임
- 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
- 경계 부분에 지하수 관정 소재함
- (정확한 위치 확인은 측량 필요할 정도이며 부착된 지하수이용시설 안내문에 소재지: 석화리 산50-4, 소유자: 이윤학으로 되어 있음)
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-3
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-6
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산50-6
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산50-9
- 사용용도 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
8억 5,771만원
입찰 보증금
8,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 8억 5,771만원 |
토지 개요 사건 매물
5,087평
16,818㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
10,991.0㎡
≈
3,324.8평
토지
제방
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-1
물건 #2
1,292.0㎡
≈
390.8평
토지
제방
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-3
물건 #3
2,123.0㎡
≈
642.2평
토지
제방
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산49-6
물건 #4
1,622.0㎡
≈
490.7평
토지
제방
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산50-6
물건 #5
790.0㎡
≈
239.0평
토지
제방
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 산50-9
토지 정보 VWorld
3,325평
10,991㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,991.0㎡
≈
3,324.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 · 49-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,011만원
4,560원/㎡ × 10,991.0㎡
▲
감정가 1711%
2026년 기준
4,560원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
도로구역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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